关于土地及房屋租赁合同范文示例

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  房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同,签订土地及房屋租赁合同时有什么需要注意的呢?以下是范文大全小编整理的土地及房屋租赁合同范文,欢迎参考阅读。

土地及房屋租赁合同范本

土地及房屋租赁合同范文篇一

  咀方:吴广炎 (出租方)

  乙方:吴焕明 (承租方)

  经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

  1、租赁土地的地点、面积

  咀方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地32八四.7平方米及A1房屋480一.4平方米,A2土地11十六.5平方米,A3土地10三九.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。

  2、租赁年限

  租赁期限为 8 年,从 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公历为准)。

  3、甲方的权利与义务

  一、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

  二、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。

  三、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

  四、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

  五、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

  4、乙方的权利和义务

  一、乙方自 20xx 年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的 10 月 05 日,承包费为每月80000元,每年共计 960000 元(大写:玖拾陆万元整)

  二、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意。

  三、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。

  四、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

  五、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

  5、违约责任

  一、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

  二、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

  三、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。

  四、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

  6、其他

  一、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

  二、合同未尽事宜,由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  三、本合同一式二份,甲乙双方各一份。

  咀方签字: 乙方签字:

  年月日:

土地及房屋租赁合同范文篇二

  出租方(以下简称甲方): 身份证号:

  承租方(以下简称乙方): 身份证号:

  为了明确甲、乙双方在租赁过程中的权利与义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,经甲、乙双方平等协商签订本合同。

  1、 租赁情况

  咀方将托县电厂三监狱斜对过煤厂大院的1/3场地租给乙方使用,该块土地占地约50亩。地磅一台,50KW变压器1台,警卫室磅房1间,往房4间、厨房、水井。

  2、 租期及支付方式

  一、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金 元;

  二、支付方式为签订本合同时乙方付年租金的50%,半年后付年租金剩余的50%租金。

  3、 甲方的义务

  咀方承诺对本合同第一条所指标底物土地的合法使用权,出租给乙方使用(经营、生产、建设);如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

  4、 甲方不得向乙方收取约定租金以外的任何费用;乙方因生产使用所产生的一切费用,均由其自行承担。

  5、 租赁期满后,乙方拥有优先承租权;如乙方不续约,经双方协商一致,解除合同后30日内,乙方向甲方办理交接手续。

  6、 在租赁期内,因不可抗力,如政策、城市规划建设等,双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门进行补偿(甲方负责协调),甲方应按实际租赁期结算乙方租金,剩余租金全部退还。

  7、 本合同一式两份,双方各执一份,签字生效具有同等法律效力。

  咀方签字: 乙方签字:

  年 月 日

土地及房屋租赁合同范文篇三

  出租方: 身份证号: (简称甲方)

  承租方: 身份证号: (简称乙方)

  咀方将现有整栋楼房及门前土地租给乙方使用,房屋地址:仁寿县视高镇兴家村八社。

  1、租用时间从20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用时间:二十年。

  2、使用性质:乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。

  3、租金:每年贰万陆仟元(26000元),乙方不得无故将房屋及土地转租他人。

  4、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营,不得以任何理由擅自收回土地房屋。

  5、乙方必须按时缴纳租金。

  6、甲乙双方在协议期限内不得违约,如任何一方违约造成的损失,按照房屋租金的10(十)倍赔偿对方。

  7、本协议一式三份,各方各执一份。本协议自签字之日起生效,到期后自动失效。

  咀方(签字): 乙方(签字): 电话: 电话:

  签定地点: 签定时间:

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